Www Mortgagecompaniesloans Tag Loans Mortgage Companies Loans PANTIP.COM : R9520363 % ยีว ในการลงทุนกับค่าเช่าในอสังหาคิดยังไงเหรอครับ [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 14 งั้น ไม่ไหวแล้ว มาดู ทางลัดดีก่า ใน web นี้ครับ mortgage/simple.html เข้าไปแล้ว ทำเสมือนว่า เรากู้เงิน 5 ล้าน ระยะเวลา 25 ปี แล้วลองใส่ดอกเบี้ยไปเรื่อยๆ เราจะได้ ค่าเงินผ่อน ที่เหมาะสม ------------------------------ ค่าเงินผ่อนที่เหมาะสมนั้น ให้เปรียบกับรายได้ของเรา ต่อเดือนไงครับ ---------------------------- คือทำในทางกลับกัน ว่า ถ้าเราเป็นเจ้าหนี้เงินกู้ แล้วเรา ออกเงินกู้ 5 ล้าน ลูกหนี้ เรา จะผ่อนเดือนละเท่าใด ถ้าผ่อน เดือนละ 30,000 บาท เขาจะผ่อนเรากี่ปี จึงจะ ครบทั้งเงินต้น และดอกเบี้ย   ตรงนี้ เราต้องกำหนดดอกเบี้ยไว้ก่อนครับ ว่าเป็นเท่าใด แล้วลองใส่ไปทีละหน่อย ทีละหน่อย จนได้ เงินค่าตอบแทน เดือนละ 30,000 บาท หรือใกล้เคียง กัน ก็ถือว่า นั่นแหละ เป็นดอกเบี้ย ที่ถูกต้อง และเป็น อัตรา yeild ที่ถูกต้อง ตามหลักของ Financial management ครับ จากคุณ : น้าพร เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:27:42

ความคิดเห็นที่ 15 ขอบคุณมากเลยครับที่เตือนมา ตัวเลขมันหลอกจริงๆ ว่าแต่ 5.26275 % ได้มายังไงเหรอครับ   ไม่งั้นผมคงคิดง่ายๆเอาแล้ว 5.26%  พูดถึงถ้ามีเงินก้อนมันก็คุ้มกว่าฝาก bank นะผมว่า จากคุณ : Chaz เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:29:57

ความคิดเห็นที่ 16 สุตรครับ Monthly Payment and Loan Balance Many readers, for reasons of their own, request the algebraic formulas used to calculate the monthly payment and loan balance on amortized mortgages. Here they are: The following formula is used to calculate the fixed monthly payment (P) required to fully amortize a loan of L dollars over a term of n months at a monthly interest rate of c. [If the quoted rate is 6%, for example, c is .06/12 or .005]. P = L[c(1 + c)n] / [(1 + c)n - 1] จากคุณ : น้าพร เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:35:01

ความคิดเห็นที่ 17 P เป็นเงิน รับ รายงวด L เป็นเงิน ลงทุนครั้งเดียวต้นงวด C เป็นอัตรา ดอกเบี้ย ต่อเดือน n คือ จำนวนเดือน ในที่นี้  25 ปี ก็ 300 เดือน จะเห็นว่า ยกกำล้ง  300 นะ คิดไม่ได้ดอก ต้องใช้คอมพิวเตอร์ ไม่ก็เครื่องคิดเลข แบบ วิศวะใช้กันครับ ---------------------------------------------------------- นี่ผม ปรับมาจากสูตร เงินผ่อนบ้านของแบ้งค์ครับ แบ้งค์ ใช้สูตรนี้แหละ มีสูตรเดียวเท่านั้น เฉพาะ เรื่องนี้ นะครับ เรื่องอื่น ก็สูตร ก็ต่างกันไป จากคุณ : น้าพร เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:38:44

ความคิดเห็นที่ 18 ถามว่า 5.26275 หามาได้อย่างไร ตอบ...... หามาได้ โดยใช้ เครื่องคอม คำนวณครับ คำนวณ จากสูตร ข้างบน จะใช้วิธีแก้สมการ ทาง คณิตศาสตร์ไม่ได้ครับ มันยาวมาก อันที่จริงจะทำก็ทำได้ครับ ใช้เวลานั่งแกะ กันไป สัก 7 วัน น่าจะได้คำตอบ   ก็มันยาวมาก เพราะ ต้องทำถึง 300 ครั้ง ไม่ไหวครับ ใช้คอมดีกว่า จากคุณ : น้าพร เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:42:01

ความคิดเห็นที่ 19 ขอบคุณมากครับ ผมต้องจดแล้วละ มันชักเยอะ + มึนนิดๆ จากคุณ : Chaz เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:48:38

ความคิดเห็นที่ 20 มาจด จากคุณ : PICCANINNY'S DAD เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 10:56:51

ความคิดเห็นที่ 21 ขอบคุุณน้าพรครับ จากคุณ : thrill เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 11:04:51