Www Mortgagecompaniesloans Tag Ground Mortgage Companies Loans PANTIP.COM : R9520363 % ยีว ในการลงทุนกับค่าเช่าในอสังหาคิดยังไงเหรอครับ [ที่พักอาศัย]

Www Mortgagecompaniesloans Tag Ground Mortgage Companies Loans

Www B Mortgagecompaniesloans o Ground asearch% Www 6searcht Ground tsearch or Www g Www gec Tag msearchasearchisearchs Tag o Tag nsearch 3 Ground er Www h Tag searchr Mortgagecompaniesloans un Ground Www wsearch Www Tag rsearchun Ground sasearchcsearchaI% Mortgagecompaniesloans D Mortgagecompaniesloans 2 Tag g Ground d3 Ground 1 Tag 40search6 Www 1 Www 1 %B7%C9%BB%FA%B3%D5%BA%BA2 Www isearche Www s Ground d% Www D%search9 Tag Bsearch% Ground AsearchB%5searchBsearch%B Www

ความคิดเห็นที่ 14

งั้น ไม่ไหวแล้ว มาดู ทางลัดดีก่า
ใน web นี้ครับ

mortgage/simple.html

เข้าไปแล้ว ทำเสมือนว่า
เรากู้เงิน 5 ล้าน ระยะเวลา 25 ปี
แล้วลองใส่ดอกเบี้ยไปเรื่อยๆ

เราจะได้ ค่าเงินผ่อน ที่เหมาะสม

------------------------------

ค่าเงินผ่อนที่เหมาะสมนั้น
ให้เปรียบกับรายได้ของเรา ต่อเดือนไงครับ

----------------------------

คือทำในทางกลับกัน ว่า ถ้าเราเป็นเจ้าหนี้เงินกู้

แล้วเรา ออกเงินกู้ 5 ล้าน ลูกหนี้ เรา จะผ่อนเดือนละเท่าใด
ถ้าผ่อน เดือนละ 30,000 บาท เขาจะผ่อนเรากี่ปี
จึงจะ ครบทั้งเงินต้น และดอกเบี้ย

ตรงนี้ เราต้องกำหนดดอกเบี้ยไว้ก่อนครับ ว่าเป็นเท่าใด

แล้วลองใส่ไปทีละหน่อย ทีละหน่อย
จนได้ เงินค่าตอบแทน เดือนละ 30,000 บาท
หรือใกล้เคียง กัน

ก็ถือว่า นั่นแหละ เป็นดอกเบี้ย ที่ถูกต้อง

และเป็น อัตรา yeild ที่ถูกต้อง ตามหลักของ

Financial management ครับ

จากคุณ : น้าพร

เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:27:42

ความคิดเห็นที่ 15

ขอบคุณมากเลยครับที่เตือนมา ตัวเลขมันหลอกจริงๆ
ว่าแต่ 5.26275 % ได้มายังไงเหรอครับ

ไม่งั้นผมคงคิดง่ายๆเอาแล้ว

5.26% พูดถึงถ้ามีเงินก้อนมันก็คุ้มกว่าฝาก bank นะผมว่า

จากคุณ : Chaz

เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:29:57

ความคิดเห็นที่ 16

สุตรครับ

Monthly Payment and Loan Balance

Many readers, for reasons of their own,
request the algebraic formulas used to calculate the monthly
payment and loan balance on amortized mortgages.
Here they are:

The following formula is used to calculate the fixed monthly
payment (P) required to fully amortize a loan of L dollars over
a term of n months at a monthly interest rate of c.
[If the quoted rate is 6%, for example, c is .06/12 or .005].

P = L[c(1 + c)ⁿ] / [(1 + c)ⁿ - 1]

จากคุณ : น้าพร

เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:35:01

ความคิดเห็นที่ 17

P เป็นเงิน รับ รายงวด
L เป็นเงิน ลงทุนครั้งเดียวต้นงวด
C เป็นอัตรา ดอกเบี้ย ต่อเดือน
n คือ จำนวนเดือน ในที่นี้ 25 ปี ก็ 300 เดือน

จะเห็นว่า ยกกำล้ง 300 นะ

คิดไม่ได้ดอก

ต้องใช้คอมพิวเตอร์ ไม่ก็เครื่องคิดเลข แบบ วิศวะใช้กันครับ

----------------------------------------------------------

นี่ผม ปรับมาจากสูตร เงินผ่อนบ้านของแบ้งค์ครับ

แบ้งค์ ใช้สูตรนี้แหละ มีสูตรเดียวเท่านั้น
เฉพาะ เรื่องนี้ นะครับ
เรื่องอื่น ก็สูตร ก็ต่างกันไป

จากคุณ : น้าพร

เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:38:44

ความคิดเห็นที่ 18

ถามว่า 5.26275 หามาได้อย่างไร
ตอบ...... หามาได้ โดยใช้ เครื่องคอม คำนวณครับ

คำนวณ จากสูตร ข้างบน

จะใช้วิธีแก้สมการ ทาง คณิตศาสตร์ไม่ได้ครับ
มันยาวมาก

อันที่จริงจะทำก็ทำได้ครับ ใช้เวลานั่งแกะ กันไป สัก 7 วัน
น่าจะได้คำตอบ ก็มันยาวมาก
เพราะ ต้องทำถึง 300 ครั้ง ไม่ไหวครับ

ใช้คอมดีกว่า

จากคุณ : น้าพร

เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:42:01