Forex Loans Mortgage Companies Loans

Www Mortgagecompaniesloans Tag Family Photo Mortgage Companies Loans PANTIP.COM : R9520363 % ยีว ในการลงทุนกับค่าเช่าในอสังหาคิดยังไงเหรอครับ Tag [ที่พักอาศัย]

Www Mortgagecompaniesloans Tag Family Photo Mortgage Companies Loans

Www search Www search Tag Family Photo Mortgagecompaniesloans 0  
Mortgagecompaniesloans Mortgagecompaniesloans Www ssearcha Mortgagecompaniesloans c Tag ความคิดเห็นที่ 10

ตารางที่ผม เขียน excel  ขึ้นมาคำนวณครับ

 
 

จากคุณ : น้าพร
เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:03:15

 
ความคิดเห็นที่ 11

ตรงสูตรนี่จะแทนค่ายังไงเหรอครับ ???

จากคุณ : Chaz
เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:03:52

 
ความคิดเห็นที่ 12

รู้สึกเคลียขึ้นเยอะเลยครับ
25,758 นี่ต้องเอาไปคูณ 12 ก่อนรึเปล่าครับถึงได้ % ยิว

ตอบ... ไม่ได้ครับ มันหลอกตา

เช่นกัน

ถ้าเรา เอา (30,000 x 12 ) /5,000,000
แล้วทำเป็น เปอร์เซ็นต์ ก็ได้ตัวเลขออกมาว่า 7.2 % นะ
เยอะดี  จะเอาไหม ?  

กู้เขามา 5 % ได้ตั้ง 7.2 % อย่างไร ก้อกำไรแน่นอน

เอาเข้าจริง มันไม่เป็นอย่างนั้นครับ

ถ้าเรา กู้ 5 ล้าน ผ่อน 25 ปี ถ้าแบ้งค์คิดดอกเบี้ย 5.26275 %
เราจะผ่อน เดือนละ 30,000 บาท พอดี

เห็นไหม ว่า ตัวเลข มันสอดคล้องกัน
และไม่สอดคล้องกับ 7.2 % แม้แต่น้อย

จากคุณ : น้าพร
เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:17:13

 
ความคิดเห็นที่ 13

สูตรฝรั่ง ให้ CF0 เป็นติดลบ แล้ว CF อื่นๆ เป็นบวก

ส่วนค่า r คือ ดอกเบี้ย เป็น % ต่องวดนะครับ
ต้องลองใส่ไปเรื่อยๆ จนได้ผลลัพธ์ เป็นศูนย์

แล้วทำไปให้ได้ค่า ถึง 300 ค่า (25 ปี ก้อ 300 เดือนไง)
ผลลัพธ์ จึงจะเป็นศูนย์

โหยยย เยอะมาก ไม่ไหว

ใช่ครับ ไม่ไหว ผมจึงต้องเขียน excel มาช่วยคำนวณไงครับ

จากคุณ : น้าพร
เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:21:33

 
ความคิดเห็นที่ 14

งั้น ไม่ไหวแล้ว มาดู ทางลัดดีก่า
ใน web นี้ครับ

mortgage/simple.html

เข้าไปแล้ว ทำเสมือนว่า
เรากู้เงิน 5 ล้าน ระยะเวลา 25 ปี
แล้วลองใส่ดอกเบี้ยไปเรื่อยๆ

เราจะได้ ค่าเงินผ่อน ที่เหมาะสม

------------------------------

ค่าเงินผ่อนที่เหมาะสมนั้น
ให้เปรียบกับรายได้ของเรา ต่อเดือนไงครับ

----------------------------

คือทำในทางกลับกัน ว่า ถ้าเราเป็นเจ้าหนี้เงินกู้

แล้วเรา ออกเงินกู้ 5 ล้าน ลูกหนี้ เรา จะผ่อนเดือนละเท่าใด
ถ้าผ่อน เดือนละ 30,000 บาท เขาจะผ่อนเรากี่ปี
จึงจะ ครบทั้งเงินต้น และดอกเบี้ย  

ตรงนี้ เราต้องกำหนดดอกเบี้ยไว้ก่อนครับ ว่าเป็นเท่าใด

แล้วลองใส่ไปทีละหน่อย ทีละหน่อย
จนได้ เงินค่าตอบแทน เดือนละ 30,000 บาท
หรือใกล้เคียง กัน

ก็ถือว่า นั่นแหละ เป็นดอกเบี้ย ที่ถูกต้อง

และเป็น อัตรา yeild ที่ถูกต้อง ตามหลักของ

Financial management ครับ

จากคุณ : น้าพร
เขียนเมื่อ : 29 ก.ค. 53 01:27:42

 
ความคิดเห็นที่ 15

eWww Mortgagecompaniesloans Tag Family Photo Mortgage Companies Loans PANTIP.COM : R9520363 % ยีว ในการลงทุนกับค่าเช่าในอสังหาคิดยังไงเหรอครับ Tag [ที่พักอาศัย]z g s Loans Mortgage Companies Loans Mortgage Companies Loans aWww Mortgagecompaniesloans Tag Family Photo Mortgage Companies Loans PANTIP.COM : R9520363 % ยีว ในการลงทุนกับค่าเช่าในอสังหาคิดยังไงเหรอครับ Tag [ที่พักอาศัย]c Mortgage Companies Loans